Notisen/artikeln ingår i HT 3/4 1860:|40 2|

Nya Byggnadsordningen för Helsingfors.

1 Länge väntadt och efterlängtadt, medför detta reglemente åtminstone det goda, att det gör ett definitivt slut på det tryckande mellanregemente, som några år bortåt försvårat uppförandet af nya hus i hufvudstaden. Huruvida nybyggnaderna genom dess tillämpning framdeles erhålla en önskvärd fart, samt huruvida trygghet mot eldfara, sundhet och prydlighet genom detsamma befordras, kan endast framtiden med säkerhet afgöra. Man har åtminstone sökt genom en mängd detaljerade, stundom minutiösa bestämningar åstadkomma sådant. Vi inskränka oss här till ett anförande af grunddragen i densamma.

2 I hänseende till byggnadssättet indelas Helsingfors uti egentliga staden och förstäderna. Egentliga staden utgöres af de delar, som ligga öster om Trekanten, Skilnaden och de esplanader, som derifrån sträcka sig till Esbo tull, samt omfattar således största delen af 3:dje, hela 2:dra, 1:sta och 6:de stadsdelarne. Den nu så kallade Kampen och Nystaden komma att bilda förstäderna, som skola skiljas från staden genom öppna platser, eller minst 120 fot breda esplanader. Arrendetomterna vid stadens yttre linier räknas till förstäderna och äro underkastade bestämningarne i byggnadsordningen. Inom staden får en tomt ej styckas till mindre än 25 200konsekvensändrat/normaliserat samt inom förstäderna till 4 800konsekvensändrat/normaliserat qvadrat fots vidd, såframt den ej bebygges endast med stenhus, och hvarje tomt erhåller öppen gårdsplan af minst 2 160konsekvensändrat/normaliserat qv. fot.

3 Såväl inom staden, som förstäderna äro tomterna i anseende till byggnadssättet indelade i: 1) tomter, på hvilka alla byggnader skola vara stenhus; 2) tomter, på hvilka byggnaderna vid gata eller torg skola vara af sten, men de öfriga få uppföras af kalkbruk; 3) tomter, på hvilka alla byggnader få vara af träd eller resvirke.

4 Till första klassen höra de qvarter, som begränsas af Kyrkogatan, Fabiansgatan, Salutorget och kajerna vid södra och norra hamnen, samt dessutom de qvarter, som nu innehafvas af ryska kyrkan, kliniska institutet, allmänna hospitalet och krigshospitalet. Till andra klassen höra tomter vid torg, vid kajerne i södra hamnen, vid norra och södra Esplanad-, östra och vestra Henriks- samt Boulevardsgatorne, vid Unionsgatan från esplanaden till Observatoriiberget, vid norra och södra Magasins-, Fabians-, Kasern-, Alexanders- och Elisabetsgatorne, vid Nikolaigatan från Senatshuset till Elisabetsgatan, samt i qvarteren n:o 10 och 12. Till tredje klassen alla öfriga tomter i staden och förstäderna.

5 Eldfarliga inrättningar och verkstäder böra alltid vara i stenhus med stengolf och hvälfda mellantak, och en del af dem får finnas endast i stadens aflägsnare delar. Väderqvarnar, repslagerier och slagtarhus få ej finnas inom linierna; garfverier blott i de aflägsnare delarne.

6 Åbyggnaderna böra uppföras å tomtens sidor; stenhus utan takfall åt angränsande tomt invid tomtens inre gränslinier, men stenhus med dylikt takfall och kalkbrukshus tre fot, och öfriga slag af hus tio fot från rålinien. Består åbyggnaden af sten- eller kalkbrukshus, får tomten på alla sidor bebyggas; dock bör en fri förbindelse med någon af tillstötande gårdar lemnas. Består den helt eller till en del af träd- eller resvirkshus, skall en af de angränsande sidorna till en längd af minst 20 och en bredd af minst 25 fot lemnas obebyggd och planteras med löfträd. Boningshusen uppföras mot gata eller torg, uthusen vid de inre sidorna; de obebyggda sidorna hägnas med trädplank, minst 8 fot högt. Utom inkörsporten inrättas äfven port till angränsande brandgator.

7 Stenhus får uppföras i flere våningar och sammanbyggas med tillgränsande hus, då likväl husens vindar böra skiljas åt genom en mur, minst 12 tum tjock, som bör höja sig 18 tum öfver yttre taket. Boningshus, som ej äro af sten, få vara endast en våning höga samt hålla blott 20 fot mellan stenfoten och takbandet, uthus blott 14 fot samt stå 5 fot från närmaste stenhus, men 20 fot från hus af andra byggnadsämnen. Stenfoten skall för stenhus bestå af huggen och kan för öfriga hus vara af ohuggen gråsten samt får för boningshus ej vara högre än 4 och för uthus 3 fot öfver trottoirens yta. Uti stenhus af flera våningar böra yttre murarne i nedra våningen vara 24 och derofvan 18 tum tjocka; mellanväggarne få vara 12 tum tjocka.

8 Eldstäder utan rörledning äro ej tillåtna. Rökgångar ledas i stenhus genom husets väggar, eller omges med mur; i hus af andra byggnadsämnen skall eldstaden skiljas från väggen genom en 6 eller flera tum tjock mur; eller ock borttages väggen – vid större eldstäder – och ersättes med en 18 tum tjock brandmur. Calorifer-ugnar tillåtas endast i sten- och kalkbrukshus.

9 Uti kök och bagarestugor får finnas golf af träd ända till 3 fot från eldstaden, der det bör bestå af sten.

10 Taken inom egentliga staden skola täckas med metallplåt eller sten; i förstäderna, och der endast på envåningshus, få de läggas med bräder, som hvart tredje år eller oftare bör rengöras och öfverstrykas med färg. Trappor i stenhus böra vara af sten eller jern, och leder trappan ut åt gata, får den ej utskjuta på trottoiren. – Åt gatan böra husen förses med stuprännor, som räcka till en fot nära marken.

11 Nybyggnad eller större förändring i hus får företagas endast efter ritning, som godkännes af intendentskontoret, granskas af magistraten och fastställes af guvernören. När nybyggnad fortskridit så långt, att taket är uppsatt samt skorstenen uppmurad, bör arbetet besigtigas af magistraten.

12 Tomt, som till bebyggande inlöses, bör vara bebyggd inom 4 år efter tillträdet, om den bebygges med stenhus, men efter 3 år, om husen uppföras af annat ämne. Försummas detta, försäljes tomten på auktion för ägarens räkning; fullgör ej heller den nya ägaren åliggandet, föryttras den ånyo på samma sätt, och han böter fjerdedelen af tomtens pris. Skulle äfven tredje ägaren försumma dess fullbyggande, tillfaller tomten utan lösen staden, och byggnaderna försäljas för ägarens räkning på auktion.

13 Rörande gator och deras underhåll stadgas, att de skola planeras och stenläggas samt på sidorna förses med trottoirer, som vid vissa gator skola bestå af plansten till 4 fots bredd. Vattnet bör afledas genom rännstenar och, der dessa äro otillräckliga, genom underjordiska kanaler.

14 Inseendet öfver byggnadsordningens efterlefnad tillkommer guvernören.